MAISON 191 m² SEMI PLAIN-PIED AVEC DEPENDANCES, GRANGE ET JARDIN
235 000€
Localisation : DOUCHY LES AYETTE, 62116
7 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
191 m²
MAISON A VENDRE A DOUCHY-LES-AYETTE 62116
Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à Douchy-lès-Ayette, pour découvrir en exclusivité cette spacieuse et charmante maison familiale de 191 m² habitables, érigée sur une belle parcelle de 1000 m², avec nombreuses dépendances et en semi plain-pied. Située dans un village paisible, à seulement quelques minutes de la N17, cette bâtisse en construction traditionnelle de 1923 allie cachet de l’ancien, volumes généreux et potentiel exceptionnel, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne avec des commodités à proximité.
Dès l’entrée, les carreaux de ciment donnent le ton : charme et authenticité sont au rendez-vous. Le salon parqueté, chaleureux, est doté d’une cheminée avec insert, tout comme le séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée et orné d’une cheminée en briques. La cuisine aménagée et équipée, avec accès direct sur l’extérieur, complète avec convivialité cette pièce de vie.
Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de deux grandes chambres, dont une de plus de 20 m² avec placards-dressing intégrés, ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec baignoire d’angle, douche et double vasque, et deux WC indépendants.
À l’étage, une vaste salle de jeux et un bureau lumineux (ou espace télétravail, chambre supplémentaire) précèdent deux chambres mansardées supplémentaires. Une salle de bains avec baignoire et lavabo complète ce niveau, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir enfants ou invités.
La cave voûtée, une buanderie indépendante, et surtout, une grange traversante de 66 m² (accès rue et cour) avec porte motorisée permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules, s’ajoutent aux nombreux atouts de cette propriété. S’ajoutent une cuisine d’été, un porche, deux petites dépendances, et un verger généreux planté de mirabelliers, poiriers, pommiers, figuiers, kiwis...
Côté technique : chauffage central au fuel (chaudière en bon état de fonctionnement, cuve 2000L), cheminées avec insert bois, menuiseries simple et double vitrage bois, assainissement individuel (fosse septique à mettre aux normes), fibre optique, alarme, toiture en partie récente (bac acier + ardoises). DPE : F / GES : F. Maison saine à rafraîchir, au fort potentiel d’évolution.
Un bien rare, à la superficie impressionnante, à visiter sans tarder pour les amoureux de l’ancien avec âme et volume !
Visites uniquement sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 584772 )
Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à Douchy-lès-Ayette, pour découvrir en exclusivité cette spacieuse et charmante maison familiale de 191 m² habitables, érigée sur une belle parcelle de 1000 m², avec nombreuses dépendances et en semi plain-pied. Située dans un village paisible, à seulement quelques minutes de la N17, cette bâtisse en construction traditionnelle de 1923 allie cachet de l’ancien, volumes généreux et potentiel exceptionnel, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne avec des commodités à proximité.
Dès l’entrée, les carreaux de ciment donnent le ton : charme et authenticité sont au rendez-vous. Le salon parqueté, chaleureux, est doté d’une cheminée avec insert, tout comme le séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée et orné d’une cheminée en briques. La cuisine aménagée et équipée, avec accès direct sur l’extérieur, complète avec convivialité cette pièce de vie.
Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de deux grandes chambres, dont une de plus de 20 m² avec placards-dressing intégrés, ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec baignoire d’angle, douche et double vasque, et deux WC indépendants.
À l’étage, une vaste salle de jeux et un bureau lumineux (ou espace télétravail, chambre supplémentaire) précèdent deux chambres mansardées supplémentaires. Une salle de bains avec baignoire et lavabo complète ce niveau, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir enfants ou invités.
La cave voûtée, une buanderie indépendante, et surtout, une grange traversante de 66 m² (accès rue et cour) avec porte motorisée permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules, s’ajoutent aux nombreux atouts de cette propriété. S’ajoutent une cuisine d’été, un porche, deux petites dépendances, et un verger généreux planté de mirabelliers, poiriers, pommiers, figuiers, kiwis...
Côté technique : chauffage central au fuel (chaudière en bon état de fonctionnement, cuve 2000L), cheminées avec insert bois, menuiseries simple et double vitrage bois, assainissement individuel (fosse septique à mettre aux normes), fibre optique, alarme, toiture en partie récente (bac acier + ardoises). DPE : F / GES : F. Maison saine à rafraîchir, au fort potentiel d’évolution.
Un bien rare, à la superficie impressionnante, à visiter sans tarder pour les amoureux de l’ancien avec âme et volume !
Visites uniquement sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 584772 )
Prix de vente avec honoraires : 235 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
